Transcurridos más de 25 años desde la aprobación del vigente PGOU de Ambite
de 1995, resulta necesario actualizarlo a la luz de lo que ha sido la evolución
del municipio en este tiempo.
INFORMACIÓN PÚBLICA DEL AVANCE
Tras completar la fase de Pre-Avance -que incluyó el diagnóstico de la situación actual del municipio y la definición inicial de objetivos y propuestas- y las diferentes acciones de participación ciudadana realizadas, y con la incorporación de las directrices municipales, se ha llevado a cabo un primer documento de Avance del PGOU que recoge un conjunto de propuestas en relación con el modelo urbano y territorial de Ambite y cómo debe desarrollarse en el futuro, atendiendo al medio físico, social y económico.
Con el fin de fomentar la participación ciudadana, desde el 1 de diciembre está abierto el periodo de Información Pública del Avance, momento en el cual toda persona interesada podrá realizar sus aportaciones y sugerencias al documento, con el objetivo de poder tenerlas en cuenta en posteriores fases del proceso de redacción.
Debe aclararse que el Avance es un documento que aún no genera ningún derecho ni obligación urbanística para las vecinas y vecinos del municipio. Se expone a la ciudadanía durante un plazo de 2 meses con el fin de recoger sugerencias que permitan enriquecer las propuestas realizadas, de cara a la posterior formalización del documento de Aprobación Inicial, que será la siguiente fase de redacción.
Para ello, se pueden consultar los siguientes documentos:
Documentos del Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Ambite:
• Bloque I Documentación Informativa
o Volumen 1. Memoria de Información
o Volumen 2. Planos de Información
• Bloque II Documentación Ambiental
o Volumen 1. Documento Inicial Estratégico
o Volumen 2. Planos Ambientales
• Bloque III Documentación Normativa
o Volumen 1. Memoria de Ordenación
o Volumen 2. Normativa Urbanística
o Volumen 3. Fichas de Ordenación y Gestión
o Volumen 4. Catálogo de Bienes y Espacios Protegidos
o Volumen 5. Planos de Ordenación
o Volumen 6. Memoria de participación
o Volumen 7. Resumen Ejecutivo
Procedimiento de consulta del documento de Avance del Plan General de Ordenación Urbana de Ambite:
1. Consulta a través de la página web del Ayuntamiento: http://www.ambite.es
2. Consulta presencial en las oficinas del Ayuntamiento en horario de atención al público de 10:00 h a 13:00 h. Se pone a disposición de los interesados toda la documentación y planos en papel para facilitar la consulta.
3. Consultas técnicas mediante cita previa - Siendo los días establecidos con empresa encargada de la redacción del Avance (Solicitud de cita llamando al teléfono 91 872 21 51)
Trámite de información pública del Avance del Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Ambite
Instrucciones para tramitar el formulario de Presentación de SUGERENCIA presencial.
• Cumplimentar formulario firmado y presentar en Registro del Ayuntamiento o en Oficinas de Ventanilla única.
Instrucciones para tramitar el formulario web de Presentación de SUGERENCIA, por Sede Electrónica.
• Debe rellenar el formulario, pudiéndose adjuntar documentos en formato PDF. Una vez completado el formulario, deberá presentarlo y firmarlo bien con su certificado digital bien con firma convencional.
• A través de Sede Electrónica del Ayuntamiento de Ambite.
Formulario de sugerencias/otras alternativas de planeamiento al Avance Plan General de Ordenación Urbana de Ambite
¿QUÉ ES UN PGOU?
El Plan General de Ordenación Urbana es un documento técnico y normativo que sirve para ordenar los usos del suelo de un municipio (vivienda, comercio, agricultura, etc.) y definir las condiciones para su posible transformación o conservación.
Su alcance y características están definidos por la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid. También está sujeta a Evaluación Ambiental Estratégica ordinaria, según la Ley 21/2013, de evaluación ambiental.
El Plan recoge el modelo de municipio, el cual incluye sus zonas urbanas y su territorio, y cómo debe desarrollarse en el futuro. Ordena sus espacios y regula las condiciones de la edificación, asegurando su correcta integración con las infraestructuras, dotaciones y sistemas (calles, equipamientos, zonas verdes, etc.), atendiendo al medio físico, social y económico.
¿QUÉ OBJETIVOS TIENE?
• Generar un marco normativo que permita el desarrollo de la actividad urbanística de Ambite con seguridad jurídica.
• Facilitar la generación de nuevas oportunidades para la actividad económica tanto en relación al Polígono como al conjunto del municipio.
• Prever terrenos para las nuevas dotaciones públicas requeridas para satisfacer las necesidades de la población.
• Favorecer la ordenación y la gestión activa del territorio poniendo en valor su medio físico, especialmente, por la presencia del Parque Regional del Sureste.
• Asegurar la integración de los elementos clave del territorio municipal, tales como carreteras, arroyos, vías pecuarias, etc.
• Promover la conservación del patrimonio natural y cultural de Ambite.
• Plantear soluciones a la situación de antiguas actuaciones pendientes de ejecutar, irregulares o disconformes con el planeamiento anterior.
¿CÓMO ME AFECTA?
El PGOU contiene una serie de normas que sirven para regular lo que se permite y lo que no se permite hacer en materia de urbanismo, edificación y medio ambiente.
Además, el PGOU establece el régimen específico de la propiedad del suelo, estableciendo en cada caso los derechos que corresponden según la clasificación y la calificación.
Por último, el PGOU busca mejorar la calidad de vida de las personas que viven en el municipio fomentando la conectividad, la adecuación de las dotaciones públicas; la actividad, el empleo y el desarrollo de servicios; y la protección de los valores culturales y medioambientales.
¿CÓMO PUEDO PARTICIPAR?
La tramitación del PGOU requiere legalmente de unos períodos de información y exposición pública para recoger las aportaciones de personas y entidades a través de alegaciones e informes sectoriales.
Más allá de estos requisitos, para garantizar con ello la máxima transparencia y participación, se proponen un conjunto de actividades que informen de manera directa a la población de Ambite, recojan sus aportaciones y definan junto a todos los agentes implicados en la vida del municipio, su modelo de territorio y su desarrollo de cara al futuro.
Estas actividades tendrán lugar a lo largo del desarrollo de los trabajos para la redacción del Plan, conforme a lo requerido en cada una de las fases de tramitación.
Por tanto, se inicia un proceso de participación ciudadana que tendrá continuidad en los próximos años.
FASES
FASE 1. PREAVANCE FINALIZADA
Elaboración de un Documento Síntesis, con el análisis y diagnóstico de la situación actual del municipio y un planteamiento de primeras propuestas.
Durante esta fase se presentan los trabajos a realizar y se recoge información de la ciudadanía a través de diferentes actividades participativas.
FASE 2. AVANCE
El documento de Avance se irá formalizando de manera progresiva, incorporando las directrices municipales, las sugerencias aportadas por los ciudadanos durante la exposición pública y las indicaciones del órgano ambiental de la Comunidad de Madrid, en el procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica.
El pleno del Ayuntamiento aprobará el Avance del PGOU, tras la emisión del Informe de Impacto Territorial por parte del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid.
FASE 3. APROBACIÓN
INICIAL
A partir del Avance aprobado, se elabora el documento urbanístico completo y el Estudio Ambiental Estratégico y se acuerda en pleno su Aprobación Inicial.
Tras una exposición pública y una vez recibidos todos los informes sectoriales exigidos, se elabora la propuesta final de plan y se traslada al órgano ambiental de la Comunidad de Madrid para que emita la Declaración Ambiental Estratégica (DAE).
FASE 4. APROBACIÓN
PROVISIONAL
Una vez emitida la DAE, el Ayuntamiento incorporará al plan las prescripciones que contenga, acordará en pleno la Aprobación Provisional y remitirá el documento a la Comunidad de Madrid para su aprobación definitiva.
FASE 5. APROBACIÓN
DEFINITIVA
Tras el examen del documento, la Comisión de Urbanismo de Madrid acordará la aprobación definitiva del PGOU, pudiendo pedir que se incorporen algunas correcciones en el documento refundido final.